El abogado del vendedor no te representa y un ‘favor’ familiar sin experiencia inmobiliaria puede salir caro. Tu mejor defensa es asesoría legal independiente.
Por qué hay conflicto de interés
• Lealtad profesional: el abogado del vendedor protege sus intereses, no los tuyos.
• Cláusulas sesgadas: puedes aceptar plazos y penalidades desventajosas.
• Omisiones: un pariente sin práctica inmobiliaria puede pasar por alto cargas o errores de titularidad.
Checklist para elegir abogado respetable
• Experiencia probada en bienes raíces (casos y referencias).
• Explicaciones claras sobre riesgos, tiempos y costos (por escrito).
• Pide faltantes al vendedor y negocia cláusulas de protección.
• Emite informe de hallazgos y recomendaciones.
“El favor que costó una reserva”. María (Nueva Jersey) aceptó el abogado del vendedor y el cuñado recién graduado ‘revisó’. Firmaron promesa con penalidad alta a 30 días. Escritura de libre de gravamen tenía 8 meses; el banco detectó hipoteca vigente. No se canceló a tiempo y María perdió la reserva. Con abogado independiente, habría pedido libertad reciente y condicionado la penalidad al cumplimiento del vendedor.
Cómo te ayuda LemonCiti
• Conexión con abogados/notarios independientes.
• Tour virtual legal para revisar contratos y documentos en vivo.
• Informe de hallazgos y cláusulas de protección sugeridas.
Pide el Checklist para Elegir Abogado y agendá una consulta independiente. Escribe a LemonCiti.
Contenido informativo; confirmá con tu asesoría jurídica.
NUNCA FIRMES SOLO CON EL ABOGADO DEL VENDEDOR (NI AMIGOS O FAMILIARES)
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PROTEGE TU INVERCIÓN: NO DEPENDAS SOLO DEL ABOGADO DEL VENDEDOR
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TU ABOGADO NO PUEDE SER SOLO EL DEL VENDEDOR (NI PARIENTES)
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